Parque industrial de Magdalena: en qué etapa está el trámite y qué falta para que sea oficial

El parque industrial de Magdalena ya tiene el predio comprado y a nombre del municipio, pero todavía no está formalmente constituido como tal. Así lo explicó su administradora, María José Muñoz, en DATA MAGDALENA (FM Victoria 98.5): "Para tener un parque industrial tiene que pasar por el Ministerio de Producción de la provincia de Buenos Aires y surge a través de la firma de un decreto del gobernador que le da forma y oficialmente se transforma en un parque industrial. Mientras eso no suceda, no tendríamos un parque industrial formalmente constituido."

Ese trámite ya está en marcha: "Ya tenemos un expediente iniciado, y allí van surgiendo los diferentes estudios que nos van exigiendo", señaló Muñoz.

Qué exige el Ministerio de Producción

Entre los requisitos pendientes, la administradora mencionó tres frentes en paralelo. Por un lado, los estudios técnicos: un estudio de impacto ambiental, a cargo de un geólogo, y un estudio hidrológico-hidráulico, a cargo de un ingeniero hidráulico, ambos financiados a través de un subsidio de honorarios del Consejo Federal de Inversiones (CFI). "Esa parte administrativa ya se cerró con el CFI, así que en octubre posiblemente ya estén trabajando formalmente los profesionales", indicó.

Por otro, un diseño de banda forestal y un cerco perimetral, ambos ya proyectados por el área de planeamiento municipal.

Y, del lado político, la aprobación en el Concejo Deliberante de la ordenanza que rezonifique el predio como zona industrial —con los informes urbanísticos ya presentados ante la Dirección Provincial de Ordenamiento Territorial—. "Esperemos que el Concejo Deliberante zonifique como zona de industria el parque industrial. Eso sería lo que faltaría del lado de la política", dijo Muñoz, y agregó que espera "el acompañamiento de los concejales", que ya habían acompañado la compra del terreno.

Consultada sobre los plazos, Muñoz evitó comprometer una fecha: "No, no, no. Ese tiempo no va a suceder. Si hoy me preguntás, no te lo voy a decir en meses: te lo voy a decir en etapas", respondió. Explicó que primero debe completarse la llamada "disposición previa" del Ministerio de Producción —que exige la zonificación industrial y los dos estudios en curso— y recién después vendría la etapa de infraestructura: apertura de calles, demarcación de parcelas y la construcción de una planta reguladora de gas, ya que las factibilidades de energía y gas están obtenidas.

"El tiempo va a depender de cuánto nosotros le podamos poner a este trabajo (...) Ojalá los tiempos burocráticos acompañen: no sé si para fin de año llegamos, pero en unos meses esperamos tener las primeras industrias radicadas", afirmó.

Las tres condiciones del predio

Muñoz remarcó que el terreno elegido reúne lo que considera indispensable para que un parque industrial funcione: factibilidad de energía eléctrica, de gas natural —porque un gasoducto y un electroducto lo atraviesan— y de agua, al estar sobre el acuífero Puelche. "Sin esos tres elementos, un parque industrial no funciona en ningún lado", sostuvo, y agregó que, por su experiencia en otros proyectos de la región, "esas condiciones casi no se dan en ningún lado. Lo puedo asegurar que lo he visto: es una mina de oro."

El proyecto tuvo además su primera reunión de la Comisión de Seguimiento, creada a pedido del Concejo Deliberante para mantener un canal de diálogo con concejales e industrias locales. Según Muñoz, participó la mayoría de las empresas de Magdalena, entre ellas Nestlé y JBS, que pusieron a disposición sus equipos técnicos para colaborar con el proyecto: "Nestlé nos puso a disposición todo su equipo técnico, también JBS. Eso significa que nosotros les brindamos todo nuestro equipo técnico para que trabajemos juntos en este proyecto."

La respuesta a Carballo sobre los efluentes

Consultada por la crítica que el ex intendente Fernando Carballo había planteado en el programa —sobre el riesgo de que los efluentes del parque contaminen el agua potable que se extrae de los pozos sobre la ruta 20—, Muñoz explicó que el proyecto prevé un sistema de doble tratamiento: cada industria deberá tratar sus propios efluentes cloacales e industriales dentro de su planta, y esa agua —ya reutilizable para riego o limpieza— pasa luego por una segunda planta de tratamiento general del parque antes de cualquier vuelco. "El agua que va a salir al canal de vuelco va a ser casi, casi muy poquita, y ya súper tratada", aseguró, y remarcó que ese vuelco final estará certificado.

Qué industrias podrán instalarse

Según Muñoz, el parque está pensado para recibir tanto industrias productivas como de logística, clasificadas por categoría de impacto ambiental (de 0 a 3), cada una con exigencias de mitigación específicas que definirán un reglamento interno y una ordenanza de funcionamiento propia del parque.

Quién es María José Muñoz

Abogada, Muñoz fue directora de Industria de la Municipalidad de Berisso, con más de 160 industrias a cargo, incluidos el polígono industrial y el sector industrial planificado de ese distrito. Fue convocada por el intendente Lisandro Hourcade entre octubre y noviembre del año pasado y asumió el cargo en abril de 2026: "Un día me dice: 'Che, voy a hacer un parque industrial. Me gustaría que te vengas a laburar acá.'"