Un informe del Observatorio de Tierras del Conicet reveló que 4.776 hectáreas del partido de Magdalena pertenecen a propietarios extranjeros, lo que representa el 2,66% de la superficie rural del distrito sobre un total de 179.455 hectáreas.
El relevamiento detalla que en toda la provincia de Buenos Aires hay 289.802 hectáreas en manos extranjeras, distribuidas en 28 partidos. En conjunto, esos municipios reúnen 3.530.118 hectáreas, por lo que la superficie extranjerizada equivale al 8,21% del total.
En el ranking por porcentaje de tierras en manos extranjeras, La Plata aparece con el 10%, el mismo nivel que Leandro N. Alem, Moreno, Florencio Varela y Esteban Echeverría. Por encima se ubican Campana, donde el 50% del territorio pertenece a propietarios extranjeros; Zárate, con 25%; Benito Juárez, con 13%; y Exaltación de la Cruz, Almirante Brown y Presidente Perón, con 12%.
Si se analiza la cantidad de hectáreas en lugar del porcentaje, el panorama cambia: el partido con mayor superficie extranjerizada es Benito Juárez, con 67.951 hectáreas, seguido por General Villegas (38.658), Balcarce (26.841), Guaminí (24.947) y Leandro N. Alem (16.113). En ese listado, La Plata registra 6.375 hectáreas.
El mapa completo con el detalle del relevamiento puede consultarse en [observatoriodetierras.ar](https://www.observatoriodetierras.ar/2025/12/blog-post.html?m=1).
Qué es el Observatorio de Tierras
El Observatorio de Tierras fue creado por investigadores y docentes vinculados al Programa Interdisciplinario de Historia Agraria de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y al Mirador Interdisciplinario Latinoamericano de Políticas Agrarias.
La iniciativa surgió en el marco del debate sobre una eventual modificación de la Ley de Tierras Rurales (26.737) y de la Ley Nacional de Glaciares (26.639), con el objetivo de relevar el grado de concentración y extranjerización de la propiedad rural en el país.
Un promedio nacional que "oculta situaciones más críticas"
Según los investigadores, alrededor del 5% del territorio argentino —equivalente a unos 13 millones de hectáreas— está en manos extranjeras. Sin embargo, advirtieron que ese promedio nacional "oculta situaciones mucho más críticas" en provincias y departamentos donde existen recursos estratégicos como agua dulce, minerales o corredores logísticos.
En ese sentido, el informe señala que 36 departamentos argentinos ya superan el límite de extranjerización previsto por la Ley de Tierras. Entre ellos aparece Campana, en la provincia de Buenos Aires, junto con otros distritos ubicados sobre la hidrovía del río Paraná, donde la participación de propietarios extranjeros supera ampliamente el 30%.
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